Portrait de collaborateur

Rencontre avec Stefano Rubortone, Responsable Conception Heintz Agencement et travaux

Arrivé au sein du Groupe Heintz Immobilier & Hôtellerie en 2022, Stefano Rubortone est Responsable Conception. Il accompagne les projets immobiliers du groupe, de leur conception jusqu’à leur réalisation.

Peux-tu nous raconter ton parcours avant de rejoindre le groupe ?

J’ai fait des études d’architecture en Italie, puis obtenu mon habilitation à la maîtrise d’œuvre en France. J’ai commencé ma carrière à Paris dans des agences d’architecture reconnues.

Messin d’adoption depuis presque dix ans, j’ai ensuite travaillé comme architecte chef de projet sur des projets divers et variés dans le Grand Est, avant de rejoindre le Groupe Heintz en 2022.

Qu’est-ce qui t’a donné envie de travailler dans la conception ?

L’acte de construire, imaginer quelque chose et le voir se réaliser.

Pourquoi avoir choisi de rejoindre Heintz Immobilier & Hôtellerie ?

J’ai eu l’opportunité de rejoindre le groupe à un moment précis de ma carrière où j’avais besoin de nouvelles perspectives.

Ce qui m’a plu, c’était aussi la création de ce poste, qui n’existait pas auparavant. J’ai tout mis en place : il fallait tout inventer et se donner un cadre. Ça tombait bien, je suis plutôt carré !

Te souviens-tu de ton premier projet au sein du groupe ?

Oui, la rénovation complète du Campanile de Jouy-aux-Arches.

Lors de ma première visite du bâtiment, le cahier des charges n’était pas encore au point. J’ai donc commencé par faire un diagnostic, puis définir les besoins et les travaux à mettre en œuvre.

En quoi consiste exactement ton rôle ?

Mon métier est très large, et même certains collègues d’autres services n’ont pas toujours bien compris ce que je fais ! Beaucoup pensent encore que je dessine des plans.

En réalité, c’est surtout du management de projet : concevoir les opérations, vérifier leur faisabilité technique et financière, gérer les intervenants extérieurs et échanger avec les différents services publics.

Pour cela, il faut des compétences très variées : connaître les réglementations liées à la construction et à l’urbanisme, les techniques constructives, avoir une vision à long terme, savoir anticiper les besoins, maitriser les coûts, être rigoureux et précis,  etc…

À quoi ressemble une journée type ?

Je n’ai pas de journée type.

Je peux par exemple étudier la mise en place de bornes électriques pour nos hôtels, encadrer une réunion d’études avec les équipes de maîtrise d’œuvre ou étudier un bâtiment en vue de sa rénovation ou construction.

Avec quels métiers travailles-tu le plus ?

Je travaille avec les dirigeants pour le développement et l’exploitation, avec le directeur du pôle travaux pour le suivi des projets, avec le pôle immobilier pour les questions d’assurances et de gestion immobilière, avec la finance pour les coûts et les business plans, et avec la comptabilité pour le suivi des facturations et des déclarations foncières.

En résumé… un peu avec tous ! Heureusement que tout le monde est sympa.

Qu’est-ce qui caractérise un projet bien conçu ?

On construit des bâtiments pour les gens : pour vivre, travailler, étudier… ou, dans l’hôtellerie, pour accueillir des clients qui viennent passer la nuit.

Les clients sont exigeants, s’ils se sentent bien durant leurs séjours au sein de nos hôtels, alors la conception est réussie.

Comment intègres-tu les enjeux environnementaux dans les projets ?

C’est un sujet très important pour notre société. À chaque étape, nous réfléchissons à limiter la consommation de ressources, utiliser des matériaux durables ou des systèmes constructifs moins énergivores.

Certaines interventions sont aussi visibles pour le public, comme la façade végétalisée de l’ibis Styles Metz Centre, qui répond à des enjeux de biodiversité, de confort pour les usagers et de réduction des îlots de chaleur en ville.

Ce qui te motive le plus dans ton métier ?

J’apprécie le côté multitâche et la diversité des champs d’intervention.

Qu’est-ce qui te rend fier quand un projet ouvre ses portes ?

Le travail accompli ensemble.
Chaque projet est le résultat d’un travail collectif : chacun apporte sa pierre à l’édifice.

Sur quel projet travailles-tu actuellement ?

Je travaille actuellement sur différents dossiers, l’un des plus importants est le projet de l’Hôtel de la Comédie, dont la complexité principale est de faire concilier les éléments patrimoniaux architecturaux avec un nouvel usage hôtelier.

En dehors du travail, quelles sont tes passions ?

Dans la vie j’ai beaucoup de choses qui me passionnent, j’apprécie particulièrement la bonne cuisine, j’aime le sport mais surtout la compétition, j’ai toujours adoré voyager, la musique reste un pilier incontournable dans ma vie, avec le temps j’apprécie d’approfondir l’histoire dans le sens large. L’art et architecture restent mes premières passions.

Une qualité indispensable pour exercer ce métier ?

Avoir des bases solides d’études, un bon bagage d’expériences, mais aussi être curieux et s’intéresser à tout, pour élargir son champ de compétences.